 |
|---|
De SVK's bestaan
meer dan 25 jaar!
De SVK’s zijn meer dan 25 jaar geleden ontstaan in het kader van de verergering van de wooncrisis eind jaren ‘90.
Het was het eerste project dat de private en publieke sector met elkaar verbond. Met de steun van eigenaars die bereid waren hun panden toe te vertrouwen, zijn de SVK’s begonnen met het verhuren van woningen aan mensen met een bescheiden inkomen.
Dankzij de hulp van deze eigenaars hebben de SVK’s honderden, en daarna duizenden woningen kunnen ontwikkelen — tot bijna 8000 vandaag. Door de jaren heen is de sector uitgegroeid tot een belangrijke speler binnen het landschap van het sociale huisvesting.
Enkele belangrijke data
1998
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest erkent de Sociale Verhuurkantoren.
De ordonnantie tot oprichting van de Sociale Verhuurkantoren wordt in februari 1998 aangenomen, net zoals haar uitvoeringsbesluit van november 1998. Op dat moment zijn er 9 SVK’s (een aantal hiervan zijn reeds actief sinds de jaren ’80) en ze beheren minder dan 500 woningen.
2002
Eerste grote hervorming van het wettelijk kader van de SVK’s.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest versterkt de subsidiëringswijze en voert een duidelijke reglementering in voor de omkadering van de verhuur.
2003
De Brusselse Huisvestingscode wordt aangenomen.
De Brusselse Huisvestingscode is een van de ingevoerde instrumenten om de kwaliteit te reglementeren van woningen die in het Brusselse Gewest te huur worden gezet. Een volledig hoofdstuk van de Code is gewijd aan de SVK’s (dit vervangt de ordonnantie van 1998).
2004
De SVK’s creëren hun federatie, de FEDSVK.
Vanaf het begin van de jaren 2000 nemen de SVK’s het initiatief om regelmatig samen te komen met de bedoeling al hun informatie en hun ervaringen met elkaar te delen. Eerst richten ze een feitelijke vereniging op, de “Vereniging van SVK’s in het Brusselse Gewest”. In 2004 wordt deze vereniging een echte vzw: de Federatie van de Sociale Verhuurkantoren van het Brusselse Gewest. De FEDSVK zal eerst met vrijwillige inzet van de SVK’s functioneren, maar vanaf 2010 krijgt ze van het gewest een subsidie om voor haar werking te zorgen.
De opdrachten van de FEDSVK omvatten het vertegenwoordigen van de SVK’s, het verdedigen van hun belangen, het zorgen voor uitwisselingen tussen SVK’s en het promoten van de sector.
2005
De SVK’s overschrijden de kaap van de 1000 woningen.
2008
Tweede grote hervorming van het wettelijk kader van de SVK’s.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest versterkt de subsidiëringswijze voor SVK’s nog meer en het herziet de reglementering die de door de SVK’s toegepaste huurprijzen omkadert, meer bepaald betreffende grotere woningen.
2009
De SVK’s overschrijden de kaap van de 2000 woningen.
2013
De Huisvestingscode wordt herzien.
Het hoofdstuk over de SVK’s wordt geactualiseerd en gewijzigd.
De SVK’s overschrijden de kaap van de 3000 woningen.
2015
De SVK’s overschrijden de kaap van de 4000 woningen.
2016
Derde grote hervorming van het wettelijk kader van de SVK’s.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest maakt de subsidiëring van de SVK’s vlotter en het bevordert zodoende de groei van de sector. Het moedigt de SVK’s aan om hun woningenaanbod te diversifiëren en het creëert een SVK voor studenten (op dit moment is de lancering hiervan bezig).
2018
De SVK’s vieren de 20ste verjaardag van hun erkenning door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevestigt zijn steun aan de sector door een nieuwe stimulans voor eigenaars te creëren: elke woning die door een SVK te huur wordt gezet, wordt voortaan vrijgesteld van de onroerende voorheffing.
2019
De SVK’s overschrijden de kaap van de 5.500 woningen.
2022
De SVK’s overschrijden de kaap van de 7.800 woningen eind 2022.
2024 tot heden
De SVK’s overschrijden de kaap van de 8.000 woningen.
Het wettelijke kader wordt opnieuw hervormd. De berekeningswijze van de subsidie wordt vereenvoudigd en er worden nieuwigheden ingevoerd om de SVK’s beter te laten functioneren en om de meest kwetsbare doelgroepen beter te ondersteunen.